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Resumo – Saiba como aproveitar aluguel de imóveis na temporada de verão, com dicas essenciais tanto para locatários quanto para proprietários.
Aluguel de imóveis na temporada de verão
Fala, pessoal! Tudo bem? Com a chegada do verão, muita gente começa a procurar aquele cantinho especial perto da praia ou do campo para curtir as férias. Por outro lado, também é uma oportunidade incrível para quem quer alugar (disponibilizar) um imóvel por temporada e faturar uma grana extra.
Mas, como em qualquer negócio, há uma série de cuidados que tanto locatários quanto locadores precisam ter. Bora conferir?
Um bom negócio para o locatário
Do ponto de vista de quem vai alugar (locatário), planejar é fundamental. O verão é alta temporada: as opções de casas, sítios e chácaras ficam disputadas, especialmente em regiões turísticas. Para evitar surpresas desagradáveis:
- Pesquise e reserve com antecedência: além de garantir melhores preços, você consegue negociar prazos, formas de pagamento e eventuais seguros que tragam maior tranquilidade.
- Verifique a documentação do imóvel: certifique-se de que está tudo regularizado. Assim, você fica mais protegido, principalmente em contratos de curto prazo.
- Cheque políticas de cancelamento e seguro: a imprevisibilidade de uma viagem pode acontecer; ter a possibilidade de cancelamento e seguro reduz prejuízos.
Cuidados para ambas as partes
Para o aluguel de imóveis na temporada de verão ser seguro e transparente, locatário e locador precisam ficar atentos a algumas questões:
- Contrato claro: condições de uso, valor, datas de entrada e saída devem estar muito bem especificadas.
- Estado de conservação: confira a estrutura do local, móveis, eletrodomésticos e anexe fotos ao contrato para evitar dores de cabeça futuramente.
- Reputação das partes: tanto o inquilino quanto o proprietário devem buscar referências. No caso de plataformas online, avaliações e comentários são valiosas.
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Alugar pode ser um ótimo negócio para o proprietário
Para você que é dono de um imóvel, a temporada de verão pode representar uma oportunidade de ouro, sobretudo em destinos concorridos. A combinação de alta demanda com divulgação em plataformas digitais pode ampliar seu lucro. Contudo, há pontos de atenção:
- Manutenção em dia: manter o imóvel bem cuidado, com pintura, limpeza, móveis conservados e eletrodomésticos funcionando direitinho é meio caminho andado para receber ótimas avaliações.
- Inventário de bens e fotos: inclua no contrato uma lista detalhada de tudo que está disponível na propriedade, garantindo que não haja confusões ao final da estadia.
- Critérios de seleção de inquilinos: se possível, solicite informações adicionais, leia reviews e adote cláusulas específicas para evitar problemas mais graves.
Gig Economy e novas possibilidades paara quem tem imóveis
A popularização de plataformas de locação a curto prazo, como o Airbnb, faz parte desse movimento de “Gig Economy” – em que cada vez mais pessoas buscam fontes de renda extra. Alugar um quarto ou a casa inteira durante o verão pode ser uma forma de aproveitar o potencial turístico e pagar umas contas, ou até mesmo iniciar um negócio de hospedagem.
Plataformas como Airbnb: vale a pena?
Divulgar o imóvel em plataformas conhecidas ajuda a alcançar mais pessoas e transmite maior segurança, tanto para o proprietário quanto para o inquilino, pois há:
- Avaliações e histórico de hóspedes e anfitriões: muito útil para saber com quem você está lidando.
- Intermediação de pagamentos: reduzindo riscos de calote e oferecendo possíveis garantias em caso de danos.
- Políticas de cancelamento estabelecidas: deixando tudo mais claro desde o início.
Como não cair em golpes ao alugar imóveis on-line
Quem procura imóveis pela internet – seja no Airbnb ou em redes sociais – precisa manter os olhos bem abertos. Minha dica:
- Cheque a procedência do anúncio: leia comentários e busque o histórico de avaliações dos últimos hóspedes.
- Atente às fotos e descrições: desconfie de valores extremamente baixos ou imagens que não parecem reais.
- Prefira plataformas que fazem a intermediação do pagamento: assim, você conta com suporte caso algo dê errado.
Proteja o seu patrimônio contra danos
Infelizmente, há relatos de proprietários que encontraram suas casas vandalizadas ou sujas. Se isso ocorrer:
- Registre tudo: tire fotos ou faça vídeos da situação para ter provas concretas.
- Entre em contato com a plataforma (se for o caso): muitas vezes, há política de cobertura ou caução.
- Em casos mais graves: registrar um boletim de ocorrência e procurar auxílio jurídico pode ser necessário.
Manter um contrato bem elaborado, exigir caução, fazer vistoria antes e depois da estadia e contar com um bom seguro de imóvel são soluções que diminuem bastante os prejuízos.
Benefícios para ambas as partes
No fim, pessoal, alugar ou colocar para alugar um imóvel na temporada de verão exige planejamento, atenção e um pouco de jogo de cintura. Mas, se feito de maneira organizada, traz benefícios para ambas as partes.
Se você está pensando em entrar nessa, não deixe de seguir as dicas que compartilhei. Assim, dá pra aproveitar o melhor do verão com tranquilidade e segurança.
E aí, gostou das sugestões? Qualquer dúvida, manda aqui nos comentários que a gente conversa mais!


Por João Victorino
João Victorino é administrador de empresas e especialista em finanças pessoais. Formado em Administração de Empresas e com MBA pela FIA - USP. Executivo em empresas multinacionais nas áreas de desenvolvimento de negócios, marketing e estratégia. Possui ampla experiência no empreendedorismo e hoje divide esses aprendizados. Para isso, o especialista criou e lidera o canal A hora do dinheiro , com conteúdo gratuito e uma linguagem simples, objetiva e inclusiva.