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Resumo – O que é o Tesouro Garantia? Um novo serviço que permite usar títulos do Tesouro Direto como caução em aluguel e crédito, trazendo mais segurança e rentabilidade. Saiba como funciona!
O que é o TD Garantia?
O Tesouro Nacional, a B3 e o Banco Central lançaram o TD Garantia, um serviço inovador que permite o uso de títulos do Tesouro Direto como garantia em operações financeiras. A novidade traz mais segurança e eficiência para quem deseja utilizar seus investimentos sem precisar vendê-los.
Uso no mercado imobiliário
O primeiro uso desse serviço será no mercado imobiliário, em parceria com a Loft (uma startup que atua no mercado imobiliário responsável pela integração tecnológica entre as imobiliárias e a corretora de investimentos Warren).
Agora, investidores poderão oferecer seus títulos do Tesouro Direto como caução em contratos de aluguel. Essa alternativa substitui a caução tradicional, o seguro-fiança e o título de capitalização, garantindo mais rentabilidade e transparência para os inquilinos.
As dificuldades da caução tradicional
Muitos inquilinos enfrentam dificuldades na hora de alugar um imóvel. Entre as opções mais comuns está a caução, que geralmente consiste no depósito de três meses de aluguel. No entanto, essa modalidade pode gerar problemas, pois alguns proprietários e imobiliárias retêm o valor indevidamente ao final do contrato, dificultando a devolução para o inquilino.
O seguro-fiança e a burocracia do fiador
Outra alternativa é o seguro-fiança, que dispensa o depósito antecipado, mas tem um custo elevado, tornando o aluguel mais caro. Já a busca por um fiador pode ser ainda mais complexa, exigindo comprovação de renda e documentos extensivos, além de muitas vezes depender da boa vontade de terceiros.
O custo emocional de pedir um fiador tem trêm impactos principais:
- A chateação de pedir: a necessidade de se preparar para a conversa e escolher a “vítima certa” para fazer o pedido.
- O sentimento de rejeição: receber um “não” pode ser frustrante, trazendo sensações de não merecimento e de desvalorização pessoal.
- A dívida emocional: quando o pedido é aceito, há um alívio imediato, mas também a sensação de que será necessário “retribuir” o favor no futuro.
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Vantagens do TD Garantia
Uma das principais vantagens do TD Garantia é que os investidores mantêm a rentabilidade dos seus títulos enquanto os utilizam como garantia. Além disso, o processo é seguro, pois a constituição das garantias ocorre no Sistema Especial de Liquidação e de Custódia (Selic), atendendo à legislação vigente.
Essa inovação também permitirá a obtenção de crédito de forma mais simples e barata. Como a garantia é vinculada especificamente à operação financeira, ela é impenhorável para outras finalidades, oferecendo mais segurança tanto para quem utiliza quanto para quem concede o crédito.
Como funciona na prática?
A Loft e a Warren são as primeiras empresas a disponibilizar o serviço, chamado de Garantia Investe. Com ele, os inquilinos podem acompanhar o rendimento de sua caução diretamente pelo celular, garantindo mais controle sobre seus investimentos.
Um avanço para o mercado financeiro
O TD Garantia representa um avanço significativo para o mercado financeiro brasileiro. A possibilidade de utilizar títulos do Tesouro Direto como garantia abre portas para novas oportunidades, reduz custos e fortalece a confiança no sistema.
Essa inovação demonstra o compromisso do Tesouro Nacional, da B3 e do Banco Central em tornar o mercado financeiro mais eficiente e acessível para todos.
Expansão para mais instituições
Atualmente, o TD Garantia está disponível apenas por meio das instituições mencionadas, como a Loft e a Warren. No entanto, torcemos para que essa iniciativa seja bem-sucedida e possa ser ampliada no futuro. Se mais instituições aderirem a esse modelo, mais pessoas terão acesso a essa facilidade, tornando o processo de obtenção de crédito mais simples, acessível e vantajoso para todos.
Por João Victorino
João Victorino é administrador de empresas e especialista em finanças pessoais. Formado em Administração de Empresas e com MBA pela FIA - USP. Executivo em empresas multinacionais nas áreas de desenvolvimento de negócios, marketing e estratégia. Possui ampla experiência no empreendedorismo e hoje divide esses aprendizados. Para isso, o especialista criou e lidera o canal A hora do dinheiro , com conteúdo gratuito e uma linguagem simples, objetiva e inclusiva.
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